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潭子房仲推薦 近 G4 松竹商圈美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：886 萬
- 參考單價：45.88 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：19.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.89 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：待訂
鄰近學校：僑孝國小
鄰近公園：舊社公園
生活機能：新一點利市場
附近交通：松竹松義街口公車 站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：待訂
鄰近學校：僑孝國小
鄰近公園：舊社公園
生活機能：新一點利市場
附近交通：松竹松義街口公車 站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視通勤便利性與生活機能者，但不適合追求新成屋質感的買家。
此物件位於台中北屯區成熟的松竹商圈，最大的賣點在於捷運 G4 松竹站的交通便利性與鄰近市場的完善生活機能。3 房 2 廳 2 衛的配置對於中小家庭非常實用。然而，30 年的屋齡是主要考量點，代表買入後可能需要編列一筆修繕或裝潢預算。
若您屬於通勤族、投資客或對生活便利性要求高於對建築新舊程度的重視，此物件值得購買，尤其考慮其單價 45.88 萬/坪在該區域屬於合理範圍，具備捷運溢價價值。但若您的預算有限，無法承擔未來老屋可能產生的維修費用，或無法接受低樓層的採光與隱私影響，則建議再觀察其他較新的物件。
問與答
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劉家銘(仲介，收取服務費)
暱稱：劉家銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-509319
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (110)登字第400739號
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